Buscando casa o depa

Mis compas de departamento y yo estamos buscando donde mudarnos, el lugar en el que estamos ya no nos es cómodo por lo que viene el viacrucis de encontrar un nuevo lugar. Hay cosas que ya sabemos que revisar en base a experiencias pasadas pero de todas maneras es bueno tener recomendaciones extras, sobretodo de expertos en el área inmobiliaria.

Leopoldo Jarque es un experto en el área de bienes inmuebles y en los últimos 2 post (ver aquí y aquí) de El Universal habla sobre algunos aspectos de comprar casa o departamento, pero que bien se puede aplicar al momento de rentar también.

A continuación enlisto un microresumen de lo que considero importantes al momento de rentar:

Departamento

• Estado general del edificio es…
• ¿Piden alguna cuota de mantenimiento y vigilancia o incluye en la renta?
• ¿En qué piso está el departamento? ¿Hay elevadores? ¿Sirven? ¿Tiene mantenimiento?
• ¿Con cuantas áreas para estacionarse se cuenta? ¿Son lugares fijos? ¿Se estorban los lugares unos con otros? ¿Hay espacio de maniobra? ¿Cabe el auto que tenemos?
• Hablar con los vecinos para hablar de otros vecinos o con los conserjes o vigilancia sobre sus costumbres (fiestas, hobbies, mascotas).
• ¿Hay cisterna de agua? ¿Hay bomba de agua?
• ¿La fuente de gas es compartida? ¿Se tiene medidor individual?
• ¿Cómo se tira la basura en el edificio (hay un tubo especial o hay que bajarla)?
• ¿Quién es el administrador y como se organizan?

Casa

• Estado de la casa...
• ¿Tiene en todas las ventanas protecciones? ¿Cuándo se pondrían las faltantes?
• ¿Tiene cochera? ¿Está techada?
• ¿Tiene jardín?
• ¿Tiene patio?

General

• ¿Cuál es el plazo mínimo del contrato?
• ¿Necesitan aval o inmueble como garantía?
• ¿Cuántos meses de depósito?
• ¿Dan recibo fiscal?
• ¿Habrá cambios o reparaciones en la estructura del inmueble? ¿En qué? ¿Cuándo se harán?
• En caso de problemas con la infraestructura del inmueble ¿Cómo se verificarán los costos?
• ¿Qué es lo que se quedara en el inmueble (cortinas, alacenas, mobiliario, servicios)?
• ¿Tiene adeudos en servicios? ¿Cuándo los finiquitará? ¿Tiene problemas hipotecarios?
• ¿Cómo y qué día del mes se realizará el pago (presencial, a domicilio, depósito bancario)?
• ¿Está cerca de alguna avenida principal? ¿Hay medio de transporte público cercano?
• ¿Qué días pasa la basura?
• Si está amueblado ¿En qué estado están los muebles? Enlistar todos y cada uno de ellos y su estado.
• ¿Tiene la llave de cada uno de los cuartos, incluyendo baños o cualquier otra puerta?
• ¿Cada cuando vendría el administrador a revisar el inmueble?